Se você possui uma propriedade rural no Tocantins, independentemente do tamanho — seja uma grande fazenda ou uma pequena chácara menor que 25 hectares — o georreferenciamento agora é uma exigência plena e obrigatória para todos.
O prazo final estabelecido pelo Governo Federal expirou em 20 de novembro de 2025. Desde então, o cerco jurídico se fechou para quem não regularizou a medição do imóvel.
O Prazo Venceu: O que isso significa na prática hoje?
Desde o final de 2025, o Georreferenciamento (conforme a Lei nº 10.267/2001 e o Decreto nº 9.311/2018) passou a ser exigido pelos Cartórios de Registro de Imóveis para todas as áreas rurais, sem exceção de tamanho.
Se você não realizou o levantamento técnico e a certificação no INCRA, seu imóvel está legalmente “congelado”.
Consequências de estar Irregular em 2026:
- Impedimento de Vendas e Transferências: Você não consegue lavrar escrituras de compra e venda ou registrar doações e heranças.
- Bloqueio de Crédito Bancário: Instituições financeiras não liberam custeio ou investimentos para propriedades sem a certificação do INCRA.
- Dificuldade no CAR e CCIR: A atualização do Cadastro Ambiental Rural e a emissão do Certificado de Cadastro de Imóvel Rural dependem dos dados georreferenciados precisos.
- Risco em Disputas de Divisas: Sem as coordenadas oficiais, sua propriedade fica vulnerável a sobreposições de vizinhos e conflitos de terra.
“Não fiz o Georreferenciamento em 2025. E agora?”
A boa notícia é que você ainda pode regularizar. O processo envolve a contratação de uma empresa especializada para realizar o levantamento topográfico com alta precisão (GNSS/RTK), gerar o memorial descritivo e obter a certificação junto ao SIGEF/INCRA.
Por que a Medy Topografia é a solução em 2026?
Com a alta demanda gerada pelo fim do prazo, muitos profissionais sem experiência entraram no mercado. A Medy Topografia, atuando no Tocantins desde 2011, oferece a segurança que você precisa para destravar seu imóvel:
- Expertise Técnica: Especialistas em retificação de áreas e certificação no INCRA.
- Equipamentos Modernos: Uso de Drones e receptores de dupla frequência para agilizar a entrega do seu laudo.
- Conhecimento Regional: Profunda experiência com as normas do ITERTINS e dos cartórios de Palmas, Araguaína, Gurupi e demais cidades.
FAQ
1. Propriedades menores de 25 hectares precisam de georreferenciamento agora?
Sim. O prazo terminou em 20/11/2025. Hoje, qualquer imóvel rural, por menor que seja, exige o georreferenciamento para ser vendido ou transferido.
2. Posso perder minha terra se não georreferenciar?
Você não perde a posse imediatamente, mas perde o direito de negociar o imóvel legalmente e fica impedido de acessar financiamentos, o que prejudica a produção e a valorização do patrimônio.
3. Qual o valor do georreferenciamento em 2026?
O valor depende do tamanho e da localização da área. Na Medy Topografia, oferecemos orçamentos personalizados focados em resolver sua pendência jurídica com o melhor custo-benefício.
4. Como saber se meu georreferenciamento está correto?
Ele deve estar certificado no SIGEF (INCRA) e averbado na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Não deixe seu patrimônio travado. Regularize hoje mesmo com quem entende de Tocantins. Entre em contato com a Medy Topografia.
